华夏基金华润有巢REIT召开中期业绩说明会 涉及“分红是否可持续”等问题

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证券时报券中社讯，8月31日，华夏基金华润有巢REIT召开2023年中期业绩说明会，有巢住房租赁(深圳)有限公司总经理陈嘉，华夏基金华润有巢REIT基金经理苗晓霖和华夏基金管理有限公司高级经理陈倩就基金上半年的业绩、项目经营情况及未来展望进行说明，解答投资人关切的问题。

关于后续分红是否可以持续问题，苗晓霖表示这和项目的经营业绩密切相关。一般从行业与业务角度来看，1季度是平季，2-3季度是旺季，4季度是淡季。今年上半年，泗泾与东经两个项目新签租赁合同总量分别为973间跟1159间，下半年到期总量分别是702间及593间，从现有数据上看去化会是非常健康的，旺季的新签租约也会促进新签租金市场化的调整。因此对未来业绩的可持续稳步增长比较有信心。

此外，关于华夏基金华润有巢REIT下半年出租率及租金水平是否稳定可持续问题，陈嘉表示，两个基础设施项目均位于上海市松江区长三角G60科创走廊核心区域，具有良好的区位优势。随着区域经济持续发展，产业结构不断优化，长三角G60科创走廊将逐步建成具有重要国际影响力的科创策源地、具有世界竞争力的高科技产业集聚带、产城深度融合的世界级科创走廊，松江区将成为上海科技创新的产业龙头聚集地，中高端租赁需求将持续旺盛。两项目自开业以来，客户基数充足、客源稳定、承租能力强，且通过华润有巢的标准化管理及优质服务实现较高的客户满意度和超50%的续租水平。预计两项目下半年量价、续租率仍可保持相对乐观预期。